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    验房由经营公司组织承租家庭共同进行

    2020-08-25 21:58

    首先申请廉租住房互换的廉租住户需持廉租住房调整申请书、《济南市廉租住房租赁合同》、户籍证明、身份证明、收入证明、婚姻证明等原件及复印件(一份)。准备好这些材料后,廉租住户就可以到承租的廉租住房小区管片房管员处进行登记。

    记者看到,在这份明细表中,详细的介绍了申请家庭的廉租房小区名称、楼层以及户型、使用面积和电梯、供气供暖家庭。同时也一并登出了他们想置换的目标小区以及允许换置的户型。例如,一号换房家庭是天保新居1号楼1单元303室的一户廉租房家庭,因为种种原因,他们希望搬到天和新居居住,由于他们现在的廉租房户型为一室户,所以他们可以和天和新居的一室一厅的廉租房家庭进行互换。如果此时,天和新居的一室一厅廉租房家庭恰好也有想到天保新居小区居住的,那么就可以去报名,申请参加廉租房互换了。

    目前作为廉租住房后期管理单位的济南济发房产经营服务有限公司正对廉租住房调换的资料进行汇集,并对相关资料的完整性、真实性进行初审。

    保障性住房管理中心审核配租处在15个工作日内负责对经营公司上报的廉租住户互换申请进行审核,审核结果书面通知申请廉租住房互换的家庭。而换房双方的家庭明细也将在保障中心网站、经营公司和廉租房小区长期公示。审核通过的申请廉租住房互换的家庭之间有意向调换房屋时,由经营公司协调双方进行看房。

    而且廉租住户有下列情形之一的,不得进行廉租住房互换:年度审核不符合实物配租条件的;将承租的实物配租住房转借、转租的;改变实物配租房屋用途的;连续6个月以上未在实物配租住房居住或者不交纳租金的;违反《廉租住房租赁合同》相关约定的。

    房屋互换由经审核通过的互换家庭之间自主协商,协商一致共同到经营公司办理调换手续。

    符合什么条件的廉租房家庭才能申请房屋互换呢?记者了解到,互换条件包括,因身体原因、家庭人员变化等特殊情况需要调整住房的,在原配租住房住满1年后,并经过济南市保障性住房管理中心批准的廉租住户。

    调换手续包括:验房;结清各自现承租房屋的各项费用;签订廉租住房互换协议书等。验房由经营公司组织承租家庭共同进行,无损毁等条件后方可进行下一步调换程序;有损毁及不能正常使用的由相关责任人修复后方可进入调换下一步程序。完善上述手续后,由经营公司按廉租住房新入户程序办理入户手续,发放钥匙。拿到钥匙之后,要入住新的廉租房,还需要办相关手续。廉租住房新入户程序包括承租家庭办理:提交户籍证明、身份证明、收入证明、婚姻证明、建行存折或借记卡等原件及复印件若干份(具体数量由经营公司另行通知);交纳房租等各项费用;签订新的廉租住房租赁协议;查验房屋及水电底码;发放钥匙等。廉租住房互换后,其权属性质不变。经调换后的廉租住房承租家庭按签订的廉租住房租赁合同期限进行年审。业务咨询可拨打咨询电话:81919675。记者王晓迪

    随着廉租房换房程序一并公布的还有首批24户申请廉租房互换家庭的明细。

    廉租住房互换申请书由申请房屋互换的廉租住房承租家庭提交,应载明承租人姓名、现住址、调换原因及相关利害关系人同意调换的声明等内容并签字确认。

    廉租房住户可以换房了。24日,济南市住房保障和房产管理局公布廉租住房互换工作程序,并公布了首批提出廉租房换房申请的24户廉租房家庭的换房明细表。如果您的廉租房符合要求,您又有换房的需求,那么赶快来报名吧。符合条件的廉租住户,可经过济南市保障性住房管理中心批准互换房屋。